PRR Project

Summary

Para a instalação da Unidades de Saúde (US) propõe-se configuração arquitetónica de três volumes de um único piso, adaptada às caraterísticas do terreno e do local, sendo os dois primeiros volumes paralelos entre si e perpendiculares no sentido de maior comprimento da via e o terceiro volume paralelo à R. Machado dos Santos, Paio Pires, no sentido do seu maior comprimento. Ocupa uma área bruta de construção de 924,00 m2. A forma como os volumes se ligam entre si permite a separação entre valências, utilizadores, funcionários e utentes, salvaguardando circuitos diferenciados. A sua forma volumétrica e a forma de ocupação do edifício permite a utentes e funcionários terem uma relação permanente com o espaço exterior.A proposta de intervenção interna é bastante homogénea, permite a instalação das diferentes necessidades de acordo com o Programa Funcional emitido pela ARSLVT.IP.. A zona destinada à Prestação de Cuidados de Saúde (PCS) contém 13 gabinetes consulta, 4 gabinete enfermagem e 2 salas tratamento. A área do apoio geral, inclui a sala reuniões, sala de pessoal/cafetaria, sanitários, vestiário, arquivo inativo, sala apoio informático, depósito material de consumo administrativo, depósito material de consumo clínico e terapêutico, depósito material de limpeza, sujos/despejos, depósito de resíduos, entrada de serviço/abastecimentos).A receção do edifício é feita com uma consola de cobertura a sul, tem uma maior projeção na zona da entrada, marcando a receção e a entrada da unidade de saúde. Essa projeção vertical é refletida para o interior do edifício direcionando o utente de forma natural ao apoio administrativo e às zona de espera. Os apoios sanitários para utentes ficam adjacentes à entrada (a sul) com ventilação e luz natural, a PCS fica adjacente à zona de espera, sendo a zona de apoio geral (de acesso aos funcionários) mais reservada e do lado oposto às restantes, encontrando-se aí a entrada de serviço e os abastecimentos e as áreas de apoio aos funcionários, vestiários, cafetaria, sala de reuniões, etc.A nível do investimento, considerando os valores praticados atualmente, a tipologia e especificidade das instalações, considera-se um valor de construção na ordem dos 1750,00€/m2, área bruta construída, traduzindo-se num valor global aproximado de 1.617.000,00€ (s/IVA). Há a considerar ainda os custos com NZEB+20% no valor de 721.000,00€ (s/IVA) e com prestações de serviços conexas com a empreitada 150.479,00€ (s/IVA). Os custos com a intervenção totalizam 2.488.479,00€ (s/IVA), valor correspondente ao estipulado no Aviso Convite, prevendo-se a sua execução em 730 dias.